Ответы на вопросы про объект недвижимости в Испании:
Бодега с действующим производством вина

Характеристики жилья: состояние - идеальное, кухня - американского типа, кондиционер, аллюминевые с пластиковым покрытием окна, двойной стеклопакет, жалюзи, мебель, встроенный шкаф, пол - керамика, паркет, телефон, бытовая техника, противопожарная сигнализация, охранная система, спутниковое тв антена, барбекю, хранилище для вина, подсобное помещение, отделка высококачественными материалами
Описание:

Бодега находится в знаменитой винодельческой зоне Испании с ее уникальным климатом особенно благоприятном для выращивания винного винорада. Производимое ею вино марки Пенедес очень известно и не нуждается в рекламе. Вино производимое бодегой имеет большое количество дипломов международного признания и внесено в специальный реестр. Продукция на 100% уходит по заключенным контрактам с испанскими супермаркетами и на экспорт, увеличение производства только приветствуется оптовыми покупателями, т.к. продукция пользуется неизменным спросом. Все производственное  оборудование бодеги новое, по последнему слову техники. Электрическое и водоснабженческое оборудование тоже совершенно новое. Производство работает  почти в автоматическом режиме, из персонала имеется всего один работник (его можно оставить, если есть желание), который приходит на полдня несколько раз в неделю, а контроль за качеством (есть своя лаборатория) осуществляет инолог, приходящий раз в месяц или реже. Бодега производит все три номинации вина: Крианса, Резерва и Гран Резерва. На сегодняшний день производится 40.000-42.000 бутылок/год, хотя производственная мощность позволяет без существенных дополнительных затрат на существующем оборудовании  производить в 2-3 раза больше. Пространство помещений таково, что можно установить дополнительные емкости и увеличить еще в несколько раз производство при желании. Разливочное и упаковочное уборудование позволяет увеличть производство до 300-350 тыс. бутылок в год без вложений на его модернизацию или замену.  Полная автоматическая климатизация всех помещений. По запросу предоставляется полный список всего оборудования и исчерпывающие характеристики как всех помещений так и продукции. Бодега продается  в процессе производства т.е. идет  созревание вина, и разлива его по бутылкам  в зависимости от срока выдержки и договоров поставки. Масия имеет площадь 800м2. Плюс жилое помещение отличной отделки 100м2, гостинная, 3 спальни, с/узел и с террасca 100м2 .

   Сырье, т.е. виноград покупается от соседей, которые  с удовольствием продадут свои виноградные гектары, если возникнет такое желание у нового владельца бодеги. Настоящий владелец винодельни считает хлопотным иметь собственный виноградник. В назначеную цену входит весь запас вина, что составляло на момент представления 250 тыс евро. Владелец готов рассмотреть оплату с рассрочкой на 10-15 лет с уплатой первоначального взноса в 200 тыс. Это уникальная возможность для отличного вложения средств в производство, продукция которого всегда пользовалась и будет пользоваться высоким спросом. Несомненным приемуществом является очень удачное расположение бодеги- близко от Барселоны и от моря, т.е. можно не только заниматься интересным бизнесом, но и отдыхать в этом чудесном краю.