Добрый день Дмитрий,
Купить квартиру с точки здения уплаты налогов ( я думаю именно это вас интересует) не имеет значения на кого оформлять ее. Физические и юридические лица платят одинаковый налог -10% + примерно 2% уходит и у тех и у других на оформление документов.
А вот дальнейшая эксплуатация квартиры может быть различна с точки зрения уплаты налогов.. Если это физическое лицо, то все налоги и эксплуатационные затраты платятся из его кармана и не компенсируются ни коим образом. А если юридическое, то налоги ( в том числе и на покупку) и затраты учитываются при бухгалтерской отчетности и т.о. вычитаются из прибыли предприятия и уменьшают его платежи в бюджет.
Если говорить о юридическом лице- то не важно, является ли оно самостоятельной единицей или это есть филиал фирмы из другого государства, в последнем случае вы все равно будете иметь номер налогоплательщика на территории Испании, и фирма будет являться субъектом испанского налогообложения. Поэтому это вам надо решать- есть ли у вас выгода с точки зрения налогообложения или юридического соподчинения головному предприятию в Литве иметь дочернюю фирму в Испании. Если такой выгоды нет, то проще зарегистрировать новую фирму в Испании и с точки зрения быстроты оформления документов и с точки зрения ведения бухгалтерской отчетности как в Испании, так и в Литве.
При продаже недвижимости, как фирма так и физическое лицо - владелец квартиры платит налог PLUS VALIA . Сумму этого налога указывает мэрия, и она зависит от «возраста» недвижимости и количества лет владения ею последним хозяином, как правило не превышает 5%- это максимальный налог для нерезидентов , а зачастую гораздо меньше.
Если есть еще вопросы- пишите, поможем чем можем.. Так же можем подобрать вам выгодный вариант квартиры в Барселоне по низкой цене из банковского фонда и конечно же сопроводим сделку от начала и до конца. .
С уважением Татьяна
Ответы на ваши вопросы
Главная