Стоимость квартиры и получение ипотеки

Анна, я не знаю где вы покупаете недвижимость, возможно за пределами Каталонии и там другие порядки( сомневаюсь) , но здесь такие варианты вообще не преемлемы. Банк при рассмотрении вопроса об ипотеке будет в любом случае САМ делать оценку объекта , исключение- если только у него уже сделана ранее такая оценка. Оценка сделанная раньше имеет "срок годности" 3 года. И вы можете писать в договоре любую большую сумму, но банк всегда будет исходить из наименьшей. Т.е. если в вашем предварительном договоре цена окажется меньше чем оценка банка- то примется ваша, а если нет- то банковская.

Про стоимость не ниже кадастровой- да, имеет место быть, но это не относится к вашему случаю- вам это не выгодно, вам ведь наоборот надо, чтобы банк вам дал как можно большую сумму в ипотеку. И следовательно из заниженной стоимости вы получите меньше сумму ипотеки.

Вообще мне кажется очень странным, что вам предлагают такую схему. Может вы что-то недопоняли? Или я не поняла ваших объяснений. Поскольку банк всегда присутствует при подписании договора( эскритуры) , ведь это он платит вместо вас часть суммы продавцу, и все это прописывается в эскритуре и безусловно банк в курсе цены, указанной в ней. И вообще, все это оформляется на серьезном уровне и ипотека готовится не за 2 дня.. Невозможно прописать в эскритуре одну цену, а ипотеку получить исходя из другой.